Minimum parsel büyüklüğü ne kadardır?
İmar Kanunu’na göre, arsa oluşumu için asgari şartları karşılayan her arsa için yapı ruhsatı verilebilir. Yasal olarak öngörülen yapı koşullarına göre, yapı geliştirme için asgari arsa büyüklüğü yaklaşık 300 m² ve imar dışı için 600 m² olabilir.
En az parsel derinliği nedir?
Paket derinliğinin sınırları nelerdir? İmar yönetmeliği ile belirlenen sınırlar aşağıda listelenmiştir: Konut ve ticari alanlarda, ön bahçesi olmayan planlar için yükseklik 13 metreden az olamaz. Ön bahçesi olan planlar için, ön bahçeye olan mesafe 13 metreye eklenir.
Parsel cephesi nedir?
Bu, bulunduğu sokaktaki mülkün ön tarafıdır. Köşelerdeki arsalar için, geniş sokağa bakan taraf arsanın önüdür. İki sokağın genişliği aynıysa, dar taraf mülkün önüdür.
En az kaç metrekare ifraz yapılır?
Bu düzenleme daha küçük alanların bölünmesini engeller. Yani 5.000 metrekarenin altındaki araziler bölünemez. Ayrıca, yol erişimi olmayan arazilerde bölünme mümkün değildir. Arsaları bölmek bir yol oluşturamaz.
0.50 parsel ne demek?
Örneğin, “yüzde 50 imarlı” bir arsada, karşılaştırma oranı (KAKS) yüzde 50 veya 0,50’dir. Bu, bu arsada arsa alanının yüzde 50’sine kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsanın alanı 1000 m2 ise, bu arsada yapılacak toplam inşaat alanı 500 m2’yi geçmemelidir.
Köşe başı parsel nedir?
Bunlar, konut alanlarında bir imar bloğunun köşelerine denk gelen arsalardır. Köşe arsa olarak adlandırılır. Köşe, yeterince ifade edici bir kelimedir.
Cephe derinliği nedir?
Parsel derinliği, arka cephe çizgisinin köşe noktalarından parsel ön çizgisine çizilen dikey çizgilerin uzunluklarının ortalamasıdır. Bir parselin derinliği, sınırlarının bir kenarından diğerine olan mesafeyi ifade eder.
Komşu bahçe duvarı yüksekliği ne kadar olmalı 2024?
Madde 34 – 1) Bahçe duvarlarının yüksekliği, yapıların sokak cephesinden ve sokak hizasından yapı cephe hattına kadar (1,00) m, arkasında ise (1,50) m’dir. Bu değer aşılamaz.
Parsel sınırı nedir?
Mülkiyet sınırı: sokak, meydan, vb. Kamusal alanlar veya komşu parsellerle ortak olan fiziksel veya kavramsal bir çizgi. Mülkiyet sınırı: sokak, meydan, vb. Kamusal alanlar veya komşu parsellerle ortak olan fiziksel veya kavramsal bir çizgi. anlamına gelir.
Yola cephe kaç metre?
Bu parsellerin, mevcut bir yol üzerinde veya kadastro planında bölünmeden sonra en az (25,00 m) cepheye sahip olması gerekir. Ancak, yönetmeliğin bu hükmü belediyelere ve valiliklere yöneliktir. Belediye meclisi veya il özel idaresi, bölünmeye karar verirken bu hükmü dikkate almalıdır.
Cephe boyu nedir?
Çıkıntılar olmadan, bir parselin sokak tarafındaki cephenin uzunluğu ön cephenin uzunluğuna eşittir. Binanın sokağa bakan tarafına sokak cephesi denir.
2 Bina arası mesafe ne kadar olmalıdır?
Yan bahçe mesafesi en az 3,00 m. Arka bahçe mesafesi, 28 inci maddedeki istisnalar hariç en az (3,00) m. 3 m + 50 cm. Yan ve arka bahçe mesafeleri; Bodrum katları dâhil olmak üzere, doğal veya zemin seviyesinden yüksekte bulunan 4 kattan fazla olan her kat için (0,05 m + 50 cm.)
Parsel büyüklüğü en az kaç olmalı?
Yukarıdaki maddelere göre; ifraz yoluyla oluşturulacak parsellerin genişliği 20 metreden, derinliği ise 30 metreden az olamaz. İfraz yoluyla elde edilecek parsellerin, kadastro veya tapu planında kayıtlı ve kamuya ait bir yol üzerinde bulunması gerekir. Parsel terk edilerek yol yapılamaz.
Parselasyon ücreti 2024 ne kadar?
3- İNŞAATLA İLGİLİ HİZMET BEDELLERİ: İlk ifraz harcı m² başına 3,18 TL 1- Toprak m³ başına 2,64 TL 2- Kanal m³ başına 2,64 TL 3- İnşaat hafriyat harcı m³ başına 9,85 TL Yapı ruhsatı belgesi için m² başına 5,05 TL 3 satır daha
Minimum ifraz şartı nedir?
Serbest bırakma koşulları nelerdir? Parselasyon yöntemi ile belirlenecek parsellerin derinliği 30 metreden, genişliği ise 20 metreden az olmamalıdır. Tahsis yapılırken, tapu siciline veya tapu planına kamu yoluna erişim sınırı girilmelidir.
Bir parsel kaç m?
Çünkü “arsa” terimi bir onda bir veya bir metrekarelik araziyi ifade etmez. Genellikle 3 m2 arazi bir arsa iken, 10 m2 arazi bir arsadır. Başka bir deyişle, 1 arsanın büyüklük açısından karşılığı yoktur.
Parsel sınırı nedir?
Mülkiyet sınırı: sokak, meydan, vb. Kamusal alanlar veya komşu parsellerle ortak olan fiziksel veya kavramsal bir çizgi. Mülkiyet sınırı: sokak, meydan, vb. Kamusal alanlar veya komşu parsellerle ortak olan fiziksel veya kavramsal bir çizgi. anlamına gelir.
35 parsel ne demek?
Yüzde 35’lik imar planı ne anlama geliyor? “Yüzde 35’lik imar planı” olan bir gayrimenkul için alan endeksi (KAKS) yüzde 35, yani 0,35’tir. Bu, gayrimenkul alanının yüzde 35’ine kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Gayrimenkul alanı 1000 m2 ise, bu gayrimenkul üzerine inşa edilecek binaların toplam alanı 350 m2’yi geçmemelidir.
40 parsel ne demek?
Örneğin, “yüzde 40 imar” olan bir arsada karşılaştırma oranı (KAKS) yüzde 40, yani 0,40’tır. Bu, bu arsada arsa alanının yüzde 40’ına kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsa alanı 1000 metrekare ise, bu arsadaki binanın toplam alanı 400 metrekareyi geçmemelidir.